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工商時報【龍益雲╱桃園報導】
機場捷運通車在即,台灣房屋智庫昨(6)日公布沿線房市交易較熱12個站點周邊1公里住宅行情,長庚醫院站去年均價每坪32.6萬元,比前年上漲6.9%居冠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運幾乎是房市良藥,通車前房價至少年增一成,不過面臨房市修正期,通車不再是漲價保障,站點周邊的生活機能、商業發展性及就業機會才是關鍵。
台灣房屋統計機捷12站去年均價,僅長庚醫院(A8)站、林口(A9) 站、桃園體育園區(A21)站比前年上漲,A9站、A21站各上漲6.6%、0.4%;跌幅最深前3站依序是領航(A17)站15.1%、泰山(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。
張旭嵐分析,A8站原本機能就很成熟,加上機捷利多,因此近兩年房價都有上漲,近期交易量也有增溫的趨勢;A9站因前幾年推案多,在2015年房市由多轉空,房價有略微修正,尤其大坪數物件的價格修正最多,不過在2016年OUTLET陸續開幕、民視影視中心今年將進駐,讓價格有撐。
在機捷「青埔3站」中,A17站跌幅最深,A21站小漲,台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴指出,2016年A17站周邊有建案大打降價策略,每坪以18萬元至20萬元大量成交,因而拉低整體均價,若扣除該建案,平均房價落在每坪22萬元至23萬元。
彭成貴強調,桃園市政府在青埔地區積極建設,將設置橫山書法公園,且A17站有大園國際高中學區,加上具有「青埔3站」房價最低的優勢,仍受購屋客青睞。
機捷沿線12站扣除台北車站,以新莊的兩站A4及新北產業園區(A3)均價最高,不過去年降幅也都在一成左右。張旭嵐說,新莊之前有合署辦公室議題,且兩站都是機場捷運的大站,A3甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點;惟因推案量過大,餘屋去化慢,加上行李轉運的規劃暫緩,新莊兩站在這一波明顯面臨降價壓力。
(中央社澎湖縣1日電)澎湖106年「元旦升旗典禮暨慢跑」活動上午8時在縣府前廣場舉行,2000多位軍民熱情參與,澎湖縣長陳光復向全民感恩賀年外,也期許跟時間賽跑的英雄,今年讓澎湖繼續提升,澎湖起飛。
澎湖縣政府「冬天不上班旅行節」系列活動,從去年底推出至今年3月間,其中最密集的包括「感恩送別最後一道夕陽」、「愛戀澎湖、閃耀菊島」跨年晚會和元旦「(艸果)葉迎日出、一元曙光公車」和元旦升旗慢跑等,在昨天下午到今天清晨馬拉松的展開,迎接新的一年到來。
澎湖106年元旦升旗典禮暨慢跑活動,今天上午8時在日出之後舉行,包括澎湖縣長陳光復、正副議長劉陳昭玲、陳雙全、甫晉升少將的澎防部參謀長俞文鎮與縣府團隊等各單位2000多人參加,場面盛大,一起在晨曦中參加元旦升旗。
陳光復表示,回顧過去一年來,澎湖是光榮感第一名、幸福城市第二名、治安滿意度更是蟬聯15年來第一名,特別感恩與時間賽跑英雄的付出,新的一年,在服務人民和景觀再造年,期許讓澎湖繼續向上提升,營造幸福島嶼,澎湖起飛。
劉陳昭玲也期盼國泰民安、縣運昌隆和人民健康幸福等三願、1060101
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